「住宅ローンって、いくらまで借りられるんだろう？」
「月々の返済額、これで本当に大丈夫？」
そんな不安を抱えたまま、家探しを始めていませんか？

住宅購入において、最も重要なのは「予算の見極め」です。
でも実際には、「借りられる額」と「返せる額」はまったく違います。
このセミナーでは、住宅ローンの基本から、無理のない資金計画の立て方まで、
初心者にもわかりやすく解説します。

こんな方におすすめです

• 家を買いたいけど、予算の立て方がわからない
• 住宅ローンの仕組みや選び方に不安がある
• 「借りられる額＝買っていい額」だと思っていた
• 将来の家計に無理のない返済計画を立てたい
• 住宅ローンの審査や金利タイプの違いを知りたい

セミナーでわかること

このセミナーでは、以下のような内容を丁寧に解説します：

1. 「借りられる額」と「返せる額」の違いとは？

金融機関の審査で提示される「借入可能額」は、
あくまで“最大限借りられる金額”にすぎません。

• 年収の何倍まで借りられる？
• 返済負担率って何？
• ボーナス返済は使うべき？
• 教育費や老後資金とのバランスは？

こうした視点から、“無理なく返せる額”を見極める方法をお伝えします。

2. 住宅ローンの基本と金利タイプの違い

住宅ローンにはさまざまな種類があります：

• 固定金利 vs 変動金利
• フラット35の特徴
• 金利優遇の仕組み
• 団体信用生命保険（団信）の違い

それぞれのメリット・デメリットを比較しながら、
自分に合ったローンの選び方を学べます。

3. 返済シミュレーションの落とし穴

「月々○万円なら払えそう」と思っていても、

• 教育費が増える時期
• 収入が減る可能性（育休・転職など）
• 金利上昇リスク（変動金利の場合）

などを見落としていると、将来の家計が圧迫されることも。
セミナーでは、ライフプランを踏まえた返済シミュレーションの考え方をお伝えします。

4. 「頭金ゼロ」でも買える？そのリスクと判断軸

最近は「頭金ゼロでもOK」という広告も増えていますが、

• 借入額が増えることで返済負担が重くなる
• 金利や審査条件が厳しくなる可能性
• 資産形成のスピードに影響が出る

など、慎重に判断すべきポイントがあります。
頭金の考え方や、貯蓄とのバランスについても解説します。

このセミナーを受けると得られるメリット

✅ 自分にとっての「無理のない予算」が明確になる
✅ 住宅ローンの仕組みと選び方がわかる
✅ 将来の家計に配慮した返済計画が立てられる
✅ 金利タイプや団信の違いを理解できる
✅ 「買ってから後悔しない」判断軸が手に入る

まとめ：「いくら借りるか」ではなく「どう返すか」が大切

住宅ローンは、ただの“お金を借りる手段”ではありません。
それは、これからの暮らしを支える“家計の土台”です。

このセミナーでは、住宅ローンの基本から、
将来を見据えた資金計画の立て方まで、実生活に即した形でお伝えします。

「なんとなく不安」を「納得できる判断」に変えるために、
まずは“知ること”から始めてみませんか？