「家を買うことは資産形成につながる」と言われても、ピンとこない人も多いかもしれません。
「住むための場所なのに、どうして資産になるの？」──そんな疑問に答えるために、この記事では不動産が資産とされる理由を、実例と仕組みを交えて解説します。
🏠 ① 不動産は“実物資産”だから価値が残る
株式や仮想通貨などの金融資産と違い、不動産は「実物資産」です。
つまり、土地や建物という“形あるもの”として残り続けるため、価値がゼロになることは基本的にありません。
- 土地は減らない・なくならない
- 建物は使い方次第で価値を維持できる
- 所有している限り、他人に貸して収益化も可能
特に都市部や再開発エリアでは、中古住宅でも高値で取引されるケースが増えており、資産性は十分に期待できます。
📈 ② インフレに強い資産としての不動産
物価が上がるインフレ時代には、現金の価値が目減りする一方で、不動産は価値を保ちやすいとされています。
- 家賃収入は物価に連動して上昇しやすい
- ローンの残高は“紙幣価値”で見ると相対的に減る
- 実物資産として、インフレ下でも価値が落ちにくい
つまり、不動産はインフレヘッジ（資産防衛）としても有効な選択肢なのです。
💰 ③ 住宅ローン返済が“強制貯蓄”になる
家を買うと、住宅ローンを返済することになります。
これは単なる支出ではなく、資産を積み上げる行為でもあります。
- 毎月の返済で「自分の所有物」が増えていく
- 賃貸の家賃は“消費”だが、ローン返済は“資産形成”
- 完済後は住居費ゼロの“住む資産”になる
家賃を払い続けるよりも、自分の資産として残る住まいにお金を使う方が、長期的には得なのです。
🧭 ④ 資産になる家と、ならない家の違い
すべての家が資産になるわけではありません。
資産性を左右するポイントは以下の通りです：
- 立地（駅近・再開発エリア・人気学区など）
- 建物の構造（耐震・断熱・長寿命設計）
- 管理状態（マンションなら管理組合の質も重要）
- 流動性（売りやすさ・貸しやすさ）
📝 まとめ：住まいは“暮らす資産”になる
- ✅ 不動産は実物資産として価値が残る
- ✅ インフレに強く、資産防衛にも役立つ
- ✅ 住宅ローン返済は“強制貯蓄”として資産形成につながる
- ✅ 資産になる家には条件がある（立地・構造・管理）
家を買うことは、単なる「住む場所の確保」ではなく、将来の安心と経済的な土台を築く行為でもあります。
資産としての住まいを意識することで、家選びの視点も大きく変わってくるはずです。