マンション購入は、いまこそ“資産を守る”選択

物価は上がり、金利は動き、将来の年金も不透明──
そんな“先が読めない時代”において、私たちができる最も現実的な防衛策のひとつが「住まいの選び方」です。

特に、自宅マンションの購入は、単なる住まいの確保ではなく、資産を守り、生活を安定させるための戦略的な選択になりつつあります。

この記事では、なぜ今「マンション購入」が資産防衛につながるのか、その理由を5つの視点から解説します。

🏠 ① 家賃という“消え続ける支出”からの脱却

賃貸住宅では、家賃を払い続けても何も残りません。
月10万円の家賃を30年間支払えば、総額は3,600万円。これはマンション購入に匹敵する金額です。

しかも、インフレが進めば家賃も上昇する可能性があり、住居費が将来的に家計を圧迫するリスクもあります。

一方、マンション購入ならローン完済後は住居費がほぼゼロに。
固定資産税や管理費はかかりますが、家賃に比べれば圧倒的に安く済みます。

2025年現在、住宅ローン控除制度は継続中。
年末のローン残高の0.7％が、最大13年間にわたり所得税・住民税から控除されます。

たとえば3,000万円の残高がある場合、年間21万円の節税効果。
13年間で最大273万円の控除が受けられる計算です。

これは、税金という支出を抑えながら資産を築けるという、非常に効率的な仕組みです。

住宅ローンには「団体信用生命保険（団信）」が付帯されることが多く、契約者が死亡または高度障害になった場合、ローン残債が保険で完済されます。

つまり、マンション購入と同時に生命保険の代わりになる保障が得られるのです。

最近では、がん・脳卒中・心筋梗塞などの三大疾病保障付き団信も増えており、医療保険の補完にもなります。

不確実な時代において、「住まいが保険になる」というのは大きな安心材料です。

マンションは立地重視で選ばれるため、都市部や駅近の物件は資産価値が安定しやすい傾向があります。

つまり、住まいが“守るだけでなく、育つ資産”になる可能性があるのです。

不確実な時代こそ、生活の基盤を安定させることが重要です。
住まいが安定すれば、仕事・教育・老後の計画も立てやすくなります。

マンション購入は、経済的な防衛だけでなく、精神的な安定にもつながる選択なのです。

「今は不安定だから買わない方がいい」
そう思っている方も多いかもしれません。でも実は、不確実な時代だからこそ、住まいを資産として確保することが最大の防衛策になります。

「住まいを買うこと」は、未来の自分と家族を守るための“攻守一体”の戦略。
今こそ、自宅マンション購入という選択肢を前向きに検討してみてはいかがでしょうか。